建物内部で水がたまると、湿気、カビ、腐食、錆、引いては健康にも影響してくる事になります。
先日検査した建物は、新築当初から、基礎内部に地中の水がしみ出て来る欠陥を持っていました。
床下内部の鉄骨柱脚部が、著しく錆びています。
CBブロックが見えていますが、この箇所は、地中に位置し、土留めを兼ねているため、当然、鉄筋コンクリートで造らなければいけない箇所です。
CBブロックには、土圧を受け止めるだけの強度がありません。CBブロックは、あくまでも、土圧を受けない、塀として利用するものです。
地中の水がシミ出て来ているので、CBブロックが黒く変色しているのが分かると思います。当然CBブロックには、止水能力もありません。晴天の日でもこの状態ですから、常に湿気ていると云えます。
地下部の床全体にカビが発生しています。
残念ながら、この建物は、解体しない以上根本的な解決策がありません。
