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関西を中心に新築住宅、中古住宅、欠陥住宅などの住宅検査、建物調査をおこなう第三者検査機関
‖中古住宅購入時の瑕疵発見検査です。
・ 中古住宅の購入に際しては、建物の現状を把握する事が必要です。
・ 欠陥の有無を検査した上で、購入の最終判断をして下さい。
・ 建物の老朽化や性能を知った上で、リフォームの内容を検討して下さい。
‖大きな買い物に後悔を残していけません。
・ 絶対に買ってはいけない中古住宅が存在します。
<中古検査事例 1> <中古検査事例 2> <中古検査事例 3>
‖床下や屋根裏に直接入り、検査する事が
絶対
に必要です。
・ 上記の中古検査事例をご覧頂くと分かるように、室内外の見える箇所がリフォーム
され、いかに綺麗でも、床下や屋根裏に瑕疵がある建物があります。
・ 新築完成検査や中古住宅検査で、床下や屋根裏の詳細検査は、オプションと
している検査会社が殆どですが、それでは、大きな瑕疵を見逃します。
・ 点検口から覗ける範囲をだけを検査しても、あまり意味はなく、瑕疵の発見は出来ません。
当事務所では、床下や屋根裏に入る検査を標準検査費用に含んでいます。
‖購入判断する材料として、プロの意見を聞きたい方に
最適!
<中古標準検査>
・ 検査結果は、検査後、撮影したデジカメ写真と口頭で詳しくお伝えします。
・ 問題箇所や補修必要箇所等を記載した書面を、検査当日お渡しします。(写真添付なし)
・ ご希望の方には、撮影した写真をメール添付でお送りします。
・ 検査には、2〜3時間かかります。
・
床下・屋根裏に入り検査する費用を含んで5万円(税別)は、当社だけ
但し、点検口が無い等、物理的に床下や屋根裏に入れない場合は検査出来ませんが、
検査費用の減額はありません。
他社と比較して下さい。他社では、5〜6万円の標準検査費用に、床下や屋根裏検査の
オプションを加えると、9万〜12万円位になっていると思います。
‖購入後リフォーム等の参考資料として詳細報告書をご希望の方
<中古標準検査+詳細報告書>
・ 検査結果は、検査完了後、デジカメ写真と口頭で 、詳しくお伝えします。
・ 検査には、2〜3時間かかります。
・ 検査後2日〜3日程度で報告書が完成します。
・ 当事務所の詳細報告書は、瑕疵検査レベルに近い詳細な写真解説付きですから、
施工業者に報告書を見せる事で、耐震補強工事、補修・リフォーム工事の参考になります。
・ 詳細報告書作成費用は、2万円(税別)です。
中古住宅検査
中古住宅購入をお考えの方
中古購入前検査
戸建(132u以下)
耐震診断込み
中古標準検査費用
50、000円(税別)
80、000円(税別)
中古標準検査+詳細報告書
70、000円(税別)
100、000円(税別)
・ 延床面積が132u(40坪)を超え165u(50坪)以下の場合は、1割増なります。
・ 165uを超える場合は、別途見積致します。
・ 支払い方法、キャンセル料、交通費、アフターフォローに関しては、「
検査に関する規定
」をご覧下さい。
・ 耐震診断は、木造2階建のみ対応します。但し、耐震診断の計算をするまでもなく、良否の判断が出来
場合は、費用は頂きません。(現場で判断します。)
先ずは、当事務所で、中古検査を受けられたお客様の声をお聞きください。
京都市 H様 鉄骨造3階建
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