大阪 兵庫 奈良 京都 和歌山 滋賀 関西を中心に新築住宅、中古住宅、欠陥住宅などの住宅検査、建物調査をおこなう第三者検査機関

  
‖中古住宅購入時の瑕疵発見検査です。
 
   
    ・ 中古住宅の購入に際しては、建物の現状を把握する事が必要です。
    ・ 欠陥の有無を検査した上で、購入の最終判断をして下さい。
    ・ 建物の老朽化や性能を知った上で、リフォームの内容を検討して下さい。

   ‖大きな買い物に後悔を残していけません。

    ・ 絶対に買ってはいけない中古住宅が存在します。

     <中古検査事例 1>   <中古検査事例 2>  <中古検査事例 3>
 

    ‖床下や屋根裏に直接入り、検査する事が絶対に必要です。

    ・ 上記の中古検査事例をご覧頂くと分かるように、室内外の見える箇所がリフォーム
      され、いかに綺麗でも、床下や屋根裏に瑕疵がある建物があります。

    ・ 新築完成検査や中古住宅検査で、床下や屋根裏の詳細検査は、オプションと
      している検査会社が殆どですが、それでは、大きな瑕疵を見逃します。

    ・ 点検口から覗ける範囲をだけを検査しても、あまり意味はなく、瑕疵の発見は出来ません。
      当事務所では、床下や屋根裏に入る検査を標準検査費用に含んでいます。

    ‖購入判断する材料として、プロの意見を聞きたい方に最適!

    <中古標準検査>

    ・ 検査結果は、検査後、撮影したデジカメ写真と口頭で詳しくお伝えします。

    ・ 問題箇所や補修必要箇所等を記載した書面を、検査当日お渡しします。(写真添付なし)

    ・ ご希望の方には、撮影した写真をメール添付でお送りします。

    ・ 検査には、2〜3時間かかります。

    ・ 床下・屋根裏に入り検査する費用を含んで5万円(税別)は、当社だけ
      但し、点検口が無い等、物理的に床下や屋根裏に入れない場合は検査出来ませんが、
      検査費用の減額はありません。

      他社と比較して下さい。他社では、5〜6万円の標準検査費用に、床下や屋根裏検査の
      オプションを加えると、9万〜12万円位になっていると思います。

    ‖購入後リフォーム等の参考資料として詳細報告書をご希望の方

    <中古標準検査+詳細報告書>

    ・ 検査結果は、検査完了後、デジカメ写真と口頭で 、詳しくお伝えします。

    ・ 検査には、2〜3時間かかります。

    ・ 検査後2日〜3日程度で報告書が完成します。

    ・ 当事務所の詳細報告書は、瑕疵検査レベルに近い詳細な写真解説付きですから、
      施工業者に報告書を見せる事で、耐震補強工事、補修・リフォーム工事の参考になります。

    ・ 詳細報告書作成費用は、2万円(税別)です。

       
     
 中古住宅検査         中古住宅購入をお考えの方
 中古購入前検査    戸建(132u以下)    耐震診断込み
 中古標準検査費用     50、000円(税別)     80、000円(税別)
 中古標準検査+詳細報告書     70、000円(税別)     100、000円(税別)

 ・ 延床面積が132u(40坪)を超え165u(50坪)以下の場合は、1割増なります。
 ・ 165uを超える場合は、別途見積致します。
 ・ 支払い方法、キャンセル料、交通費、アフターフォローに関しては、「検査に関する規定」をご覧下さい。
 ・ 耐震診断は、木造2階建のみ対応します。但し、耐震診断の計算をするまでもなく、良否の判断が出来
   場合は、費用は頂きません。(現場で判断します。)

   先ずは、当事務所で、中古検査を受けられたお客様の声をお聞きください。

   京都市 H様 鉄骨造3階建



   高槻市 S 様 鉄骨造3階建

 
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